Obtén tu certificado de afectación serviu y conoce tus derechos

Si eres propietario de un inmueble o estás buscando adquirir uno, seguramente has escuchado hablar del certificado de afectación serviu. En este artículo te explicaremos qué es, cómo obtenerlo y cuáles son sus beneficios.

¿Qué es un certificado de afectación serviu?

El certificado de afectación serviu es un documento emitido por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), que acredita la existencia de una afectación en un inmueble. Esta afectación puede ser de tipo social, vial, de equipamiento o de expropiación, y tiene como objetivo garantizar el bienestar de la comunidad y el desarrollo urbano de la zona.

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¿Cuándo se necesita un certificado de afectación serviu?

El certificado de afectación serviu es necesario en varias situaciones, entre ellas:

• Al solicitar un permiso de edificación
• Al solicitar un permiso de subdivisión
• Al solicitar un crédito hipotecario
• Al realizar una compraventa de un inmueble

¿Cómo se solicita un certificado de afectación serviu?

Para solicitar un certificado de afectación serviu, debes presentar una solicitud ante la oficina del Serviu correspondiente a la comuna en la que se encuentra el inmueble. Es importante presentar los documentos solicitados y pagar la tarifa correspondiente. El plazo para la emisión del certificado es de 20 días hábiles.

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¿Cuáles son los derechos y beneficios de tener un certificado de afectación serviu?

Tener un certificado de afectación serviu te da varios derechos y beneficios, entre ellos:

• La certeza de que tu propiedad cumple con las normas de urbanización y equipamiento
• La garantía de que tu propiedad no será expropiada sin previa indemnización
• La posibilidad de solicitar subsidios habitacionales
• La opción de participar en programas de mejoramiento de viviendas

¿Cómo afecta el certificado de afectación serviu en la venta o traspaso de un inmueble?

Al momento de vender o traspasar un inmueble, es necesario presentar el certificado de afectación serviu. Si el inmueble está afecto a una expropiación, el comprador debe estar informado y aceptar esta situación antes de realizar la transacción.

¿Existen casos en los que no se puede obtener un certificado de afectación serviu?

Existen algunos casos en los que no se puede obtener un certificado de afectación serviu, como por ejemplo cuando el inmueble está construido en su totalidad o parcialmente en un terreno fiscal, cuando está ubicado en zonas de protección ambiental o cuando ha sido declarado monumento histórico.

Conclusión

Obtener un certificado de afectación serviu es clave para garantizar la legalidad y la seguridad de tu propiedad. Además, te da acceso a varios derechos y beneficios que pueden mejorar tu calidad de vida. Si necesitas obtener este documento, no dudes en consultar con el Serviu correspondiente a tu comuna.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tarda en emitirse un certificado de afectación serviu?

El plazo para la emisión del certificado es de 20 días hábiles.

¿Cuál es el costo de obtener un certificado de afectación serviu?

El costo varía según la comuna y el tipo de afectación. Consulta con el Serviu correspondiente a tu comuna.

¿Qué pasa si el certificado de afectación serviu indica que mi propiedad está afecta a expropiación?

Si el certificado indica que tu propiedad está afecta a expropiación, debes informar a cualquier comprador y obtener su aceptación antes de realizar la transacción.

¿Puedo solicitar un certificado de afectación serviu para un terreno baldío?

Sí, puedes solicitar un certificado de afectación serviu para un terreno baldío si es que estás planeando construir en él.